Ørumgårdsvej 1C, Gurre

Villa · 248 m²

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.262 m², 7 værelser. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.700 kr.
Offentlig grundværdi: 721.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 248 m².6.043.016 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering6.012.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,51 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 648.000 kr.
27. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte648.000 kr.
2003jan.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	43 m	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	458 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	655 m	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	158 m²	190 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	525 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	3,2 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	480 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	3,2 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	636 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	4,4 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu