Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Ørumgårdsvej 1D, Gurre

Villa · 235 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.440 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 235 m².5.726.245 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 638% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.585.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+39,60 pct. siden dec. 2006
384k2,7M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2006648.000 kr.1. sep. 2014455.000 kr.30. sep. 2014485.900 kr.31. maj 2015833.000 kr.3. jun. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat8.585.535 kr.Markedet · 19921.404.360 kr.Markedet · 19931.227.875 kr.Markedet · 19941.044.810 kr.Markedet · 19951.618.210 kr.Markedet · 1996383.990 kr.Markedet · 19971.377.570 kr.Markedet · 19982.188.555 kr.Markedet · 19992.879.925 kr.Markedet · 20003.217.620 kr.Markedet · 20012.232.265 kr.Markedet · 20022.682.055 kr.Markedet · 20033.918.860 kr.Markedet · 20042.904.835 kr.Markedet · 20052.857.365 kr.Markedet · 20064.991.165 kr.Markedet · 20075.520.385 kr.Markedet · 20085.140.625 kr.Markedet · 20093.119.390 kr.Markedet · 20104.356.665 kr.Markedet · 20115.142.505 kr.Markedet · 20122.466.090 kr.Markedet · 20134.769.795 kr.Markedet · 20143.588.215 kr.Markedet · 20153.631.220 kr.Markedet · 20163.367.315 kr.Markedet · 20173.975.495 kr.Markedet · 20184.589.315 kr.Markedet · 20192.987.085 kr.Markedet · 20204.245.980 kr.Markedet · 20216.556.970 kr.Markedet · 20224.162.790 kr.Markedet · 20234.883.770 kr.Markedet · 20245.155.665 kr.Markedet · 20255.559.395 kr.Markedet · 20267.072.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg
648.000 kr.
1. sep. 2014 · Alm. Salg
455.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
485.900 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
833.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.585.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018833.000 kr.
  • 2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018485.900 kr.
  • sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018455.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018648.000 kr.
  • 2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²432 m12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²613 m20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		158 m²129 m08-04-20253.850.000 kr.24.367 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²483 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²450 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²108 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Munkegårdsvej 27
3490 Kvistgård		260 m²3,3 km26-01-20263.650.000 kr.14.038 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²606 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark
3490 Kvistgård		234 m²4,4 km05-03-202610.800.000 kr.46.154 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9
3490 Kvistgård		287 m²3,2 km03-07-20243.725.000 kr.12.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden