Ørumvej 35, 1., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.250 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrumvej gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.485 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.039.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 35, st. 2650 Hvidovre	102 m²	0 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Hvidovrevej 350C, 1. tv 2650 Hvidovre	78 m²	1,4 km	30-07-2024	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Hovedporten 3E, st. 2650 Hvidovre	91 m²	554 m	24-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Alarmpladsen 5, st. th 2650 Hvidovre	91 m²	576 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Hvidovrevej 350D, 1. th 2650 Hvidovre	76 m²	1,4 km	23-06-2026	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Hvidovrevej 350C, st. tv 2650 Hvidovre	76 m²	1,4 km	08-06-2025	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Hvidovrevej 344, 1. 2 2650 Hvidovre	75 m²	1,4 km	11-07-2024	3.170.000 kr.	42.267 kr./m²
Brostykkevej 121, 1. 12 2650 Hvidovre	84 m²	1,5 km	29-04-2026	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Brostykkevej 121, st. 2 2650 Hvidovre	84 m²	1,5 km	20-05-2025	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Brostykkevej 121, 1. 11 2650 Hvidovre	76 m²	1,5 km	26-08-2024	1.980.000 kr.	26.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu