Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Brobyvej 39

Villa · 159 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.459 kr/m².4.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 28.931 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.330.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.529.598 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.330.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 37 2650 Hvidovre	156 m²	13 m	21-10-2025	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	503 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Brobyvej 32 2650 Hvidovre	148 m²	342 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Brobyvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	129 m	16-05-2026	5.545.000 kr.	43.661 kr./m²
Korshøjvej 8 2650 Hvidovre	157 m²	156 m	28-05-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	220 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Sandholtvej 31 2650 Hvidovre	158 m²	244 m	29-09-2024	4.650.000 kr.	29.430 kr./m²
Korshøjvej 6 2650 Hvidovre	155 m²	165 m	28-05-2024	4.630.000 kr.	29.871 kr./m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	344 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	288 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu