Ørumvej 35, st., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.386 kr/m².3.613.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrumvej gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.485 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.675.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 35, 1. 2650 Hvidovre	80 m²	0 m	31-05-2026	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Ørumvej 35, 1. 2650 Hvidovre	80 m²	0 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hovedporten 3D, st. 2650 Hvidovre	94 m²	553 m	20-05-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Søvangsvej 46, st. 2650 Hvidovre	102 m²	1,3 km	04-06-2026	3.310.000 kr.	32.451 kr./m²
Hovedporten 3E, st. 2650 Hvidovre	91 m²	554 m	24-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Alarmpladsen 5, st. th 2650 Hvidovre	91 m²	576 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Alarmpladsen 5, 2. 2650 Hvidovre	114 m²	576 m	21-01-2024	3.685.000 kr.	32.325 kr./m²
Hvidovrevej 422, st. tv 2650 Hvidovre	99 m²	1,4 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Hvidovrevej 422, 1. tv 2650 Hvidovre	111 m²	1,4 km	25-04-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Kettevej 25, 1. tv 2650 Hvidovre	90 m²	1,4 km	21-12-2023	5.426.000 kr.	60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu