Ørumvej 41

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.794 kr/m².4.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrumvej gns: 34.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.774.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,84 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 6 2650 Hvidovre	100 m²	320 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	322 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	358 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	519 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Brobyvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	449 m	16-05-2026	5.545.000 kr.	43.661 kr./m²
Rosmosevej 74 2650 Hvidovre	125 m²	702 m	25-02-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	342 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	617 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	711 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Tværskovvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	718 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu