Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ørvadsvej 11, Voldbæk

Villa · 151 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.550 kr/m².4.600.155 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.943.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden aug. 2006
271k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20062.900.000 kr.I dag · vores estimat3.943.334 kr.Markedet · 1992991.164 kr.Markedet · 1993843.637 kr.Markedet · 1994785.502 kr.Markedet · 1995987.389 kr.Markedet · 1996815.551 kr.Markedet · 19971.431.480 kr.Markedet · 19981.099.884 kr.Markedet · 19991.599.845 kr.Markedet · 20001.588.369 kr.Markedet · 20011.359.453 kr.Markedet · 20021.323.666 kr.Markedet · 20031.799.769 kr.Markedet · 20041.755.375 kr.Markedet · 20052.225.287 kr.Markedet · 20061.138.691 kr.Markedet · 20072.886.818 kr.Markedet · 20083.184.892 kr.Markedet · 20092.433.214 kr.Markedet · 20102.850.427 kr.Markedet · 20113.104.560 kr.Markedet · 20122.265.000 kr.Markedet · 20132.818.264 kr.Markedet · 20142.777.343 kr.Markedet · 20153.096.406 kr.Markedet · 20163.172.661 kr.Markedet · 20172.866.584 kr.Markedet · 20183.698.594 kr.Markedet · 20193.082.514 kr.Markedet · 20204.146.762 kr.Markedet · 20214.317.090 kr.Markedet · 20224.693.231 kr.Markedet · 20234.271.186 kr.Markedet · 20244.697.459 kr.Markedet · 20253.699.500 kr.Markedet · 20264.453.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.943.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²47 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²107 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²112 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²680 m21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		148 m²104 m20-08-20243.998.000 kr.27.014 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²188 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²152 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²560 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²452 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²534 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden