Ørvadsvej 15, Voldbæk

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.313 kr/m².4.530.155 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.900.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	64 m	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	159 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	633 m	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	148 m²	73 m	20-08-2024	3.998.000 kr.	27.014 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	156 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	152 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Voldbækvej 19 8220 Brabrand	148 m²	598 m	28-01-2024	5.225.000 kr.	35.304 kr./m²
Præstemarksvej 8 8220 Brabrand	160 m²	483 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Gartnerivej 6 8220 Brabrand	159 m²	544 m	26-05-2025	4.075.000 kr.	25.629 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	397 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu