Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ørvadsvej 156, Årslev

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 133 m².3.513.461 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.554.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden dec. 2025
238k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.554.391 kr.Markedet · 1992873.012 kr.Markedet · 1993743.071 kr.Markedet · 1994691.866 kr.Markedet · 1995869.687 kr.Markedet · 1996718.333 kr.Markedet · 19971.260.840 kr.Markedet · 1998968.772 kr.Markedet · 19991.409.135 kr.Markedet · 20001.399.027 kr.Markedet · 20011.197.399 kr.Markedet · 20021.165.878 kr.Markedet · 20031.585.227 kr.Markedet · 20041.546.125 kr.Markedet · 20051.960.021 kr.Markedet · 20061.002.953 kr.Markedet · 20072.542.694 kr.Markedet · 20082.805.236 kr.Markedet · 20092.143.162 kr.Markedet · 20102.510.641 kr.Markedet · 20112.734.480 kr.Markedet · 20121.995.000 kr.Markedet · 20132.482.312 kr.Markedet · 20142.446.269 kr.Markedet · 20152.727.298 kr.Markedet · 20162.794.463 kr.Markedet · 20172.524.872 kr.Markedet · 20183.257.702 kr.Markedet · 20192.715.062 kr.Markedet · 20203.661.756 kr.Markedet · 20213.802.470 kr.Markedet · 20224.133.773 kr.Markedet · 20233.762.038 kr.Markedet · 20244.137.497 kr.Markedet · 20253.258.500 kr.Markedet · 20263.922.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.554.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²64 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²575 m21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²217 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²401 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²522 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		148 m²100 m20-08-20243.998.000 kr.27.014 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²355 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²837 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²840 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²846 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden