Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ørvadsvej 23, Voldbæk

Villa · 164 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.515 kr/m².4.749.605 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.130.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,98 pct. siden maj 2003
294k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202422. maj 20031.595.000 kr.I dag · vores estimat4.130.666 kr.Markedet · 19921.076.496 kr.Markedet · 1993916.268 kr.Markedet · 1994853.128 kr.Markedet · 19951.072.396 kr.Markedet · 1996885.764 kr.Markedet · 19971.554.720 kr.Markedet · 19981.194.576 kr.Markedet · 19991.737.580 kr.Markedet · 20001.725.116 kr.Markedet · 20011.476.492 kr.Markedet · 20021.437.624 kr.Markedet · 20031.954.716 kr.Markedet · 20041.906.500 kr.Markedet · 20052.416.868 kr.Markedet · 20061.236.724 kr.Markedet · 20073.135.352 kr.Markedet · 20083.459.088 kr.Markedet · 20092.642.696 kr.Markedet · 20103.095.828 kr.Markedet · 20113.371.840 kr.Markedet · 20122.460.000 kr.Markedet · 20133.060.896 kr.Markedet · 20143.016.452 kr.Markedet · 20153.362.984 kr.Markedet · 20163.445.804 kr.Markedet · 20173.113.376 kr.Markedet · 20184.017.016 kr.Markedet · 20193.347.896 kr.Markedet · 20204.503.768 kr.Markedet · 20214.688.760 kr.Markedet · 20225.097.284 kr.Markedet · 20234.638.904 kr.Markedet · 20245.101.876 kr.Markedet · 20254.018.000 kr.Markedet · 20264.837.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2003 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.130.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²94 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²253 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²52 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²540 m21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²151 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²124 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²192 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²552 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²186 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²575 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden