Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østbanegade 3, st. th

Ejerlejlighed · 267 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 267 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
2144 m²
Bebygget areal
539 m²
Erhvervsareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.556 kr/m².16.018.087 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 58.772 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.698.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,11 pct. siden nov. 2017
1,3M6,5M11,8M17,1M22,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201712.500.000 kr.29. feb. 202010.495.000 kr.I dag · vores estimat16.698.781 kr.Markedet · 19921.671.687 kr.Markedet · 19931.875.408 kr.Markedet · 19941.521.099 kr.Markedet · 19951.631.103 kr.Markedet · 19961.941.891 kr.Markedet · 19972.295.132 kr.Markedet · 19982.703.108 kr.Markedet · 19994.327.002 kr.Markedet · 20003.523.065 kr.Markedet · 20013.828.246 kr.Markedet · 20024.380.669 kr.Markedet · 20034.811.607 kr.Markedet · 20044.875.687 kr.Markedet · 20056.665.388 kr.Markedet · 20068.505.285 kr.Markedet · 20078.212.653 kr.Markedet · 20087.406.313 kr.Markedet · 20096.192.798 kr.Markedet · 20106.675.000 kr.Markedet · 20117.211.403 kr.Markedet · 20126.966.564 kr.Markedet · 20137.151.862 kr.Markedet · 20148.243.091 kr.Markedet · 20159.153.027 kr.Markedet · 201610.711.773 kr.Markedet · 201711.145.114 kr.Markedet · 201812.189.084 kr.Markedet · 201911.733.582 kr.Markedet · 202012.549.000 kr.Markedet · 202115.173.877 kr.Markedet · 202215.714.285 kr.Markedet · 202314.208.405 kr.Markedet · 202414.749.080 kr.Markedet · 202518.086.847 kr.Markedet · 202621.120.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
16.698.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte10.495.000 kr.
  • feb.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østbanegade 21, 4. th
2100 København Ø		286 m²372 m02-12-202416.730.871 kr.58.500 kr./m²
Østbanegade 11, 4. tv
2100 København Ø		155 m²180 m02-01-202510.500.000 kr.67.742 kr./m²
Østbanegade 47, st. tv
2100 København Ø		134 m²692 m17-01-20257.050.000 kr.52.612 kr./m²
Østbanegade 47, 1. tv
2100 København Ø		134 m²692 m20-08-20247.250.000 kr.54.104 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²82 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²81 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²81 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²154 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Malmøgade 9, 5.
2100 København Ø		271 m²508 m23-09-202518.550.000 kr.68.450 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th
2100 København Ø		258 m²472 m27-04-202525.125.000 kr.97.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden