Østbanegade 39, 2. 3

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2067 m²
Bebygget areal: 689 m²
Erhvervsareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.461 kr/m².3.565.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 58.772 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.160.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.530.000 kr.
2010majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanegade 39, 1. 3 2100 København Ø	60 m²	0 m	20-10-2024	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Østbanegade 39, st. 1 2100 København Ø	59 m²	0 m	01-05-2024	2.820.000 kr.	47.797 kr./m²
Østbanegade 37, 2. 3 2100 København Ø	59 m²	17 m	29-05-2025	3.995.000 kr.	67.712 kr./m²
Østbanegade 43, 1. 2 2100 København Ø	59 m²	43 m	27-08-2025	4.522.000 kr.	76.644 kr./m²
Østbanegade 43, st. 3 2100 København Ø	59 m²	43 m	29-01-2025	3.075.000 kr.	52.119 kr./m²
Østbanegade 43, 2. 3 2100 København Ø	59 m²	43 m	21-05-2024	3.275.000 kr.	55.508 kr./m²
Østbanegade 43, st. 2 2100 København Ø	59 m²	43 m	26-11-2023	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Østbanegade 33, st. 2 2100 København Ø	59 m²	55 m	01-04-2025	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Østbanegade 33, st. 1 2100 København Ø	59 m²	55 m	12-05-2024	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²
Østbanegade 37, 1. 1 2100 København Ø	58 m²	17 m	27-07-2026	4.690.000 kr.	80.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu