Østbanegade 41, st. 4, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2067 m²
Bebygget areal: 689 m²
Erhvervsareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.932 kr/m².4.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 59.803 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.024.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2013jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanegade 41, 2. 1 2100 København Ø	57 m²	0 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	82.456 kr./m²
Østbanegade 43, 2. 1 2100 København Ø	57 m²	20 m	30-09-2026	5.150.000 kr.	90.351 kr./m²
Østbanegade 43, 2. 1 2100 København Ø	57 m²	20 m	26-08-2025	3.750.000 kr.	65.789 kr./m²
Østbanegade 37, 2. 4 2100 København Ø	57 m²	40 m	31-07-2024	3.575.000 kr.	62.719 kr./m²
Østbanegade 35, 1. 3 2100 København Ø	57 m²	57 m	25-03-2025	3.925.000 kr.	68.860 kr./m²
Østbanegade 35, 1. 1 2100 København Ø	57 m²	57 m	06-11-2024	3.950.000 kr.	69.298 kr./m²
Østbanegade 33, 1. 3 2100 København Ø	57 m²	78 m	01-06-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Østbanegade 43, st. 4 2100 København Ø	56 m²	20 m	06-03-2025	3.845.000 kr.	68.661 kr./m²
Østbanegade 37, 1. 1 2100 København Ø	58 m²	40 m	27-07-2026	4.690.000 kr.	80.862 kr./m²
Østbanegade 37, st. 4 2100 København Ø	58 m²	40 m	22-04-2025	4.150.000 kr.	71.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu