Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østendalsvej 66, Enslev

Landejendom · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 271.685 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
271685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.202 kr/m².6.144.080 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)271685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.072.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,55 pct. siden dec. 2003
455k4,4M8,3M12,2M16,0M19932002200520082012201620192022202530. dec. 20032.595.000 kr.I dag · vores estimat7.072.790 kr.Markedet · 19931.652.988 kr.Markedet · 19991.323.975 kr.Markedet · 20003.038.540 kr.Markedet · 2002705.008 kr.Markedet · 20041.168.851 kr.Markedet · 20053.914.379 kr.Markedet · 20062.024.257 kr.Markedet · 20071.856.345 kr.Markedet · 20081.075.026 kr.Markedet · 20092.378.429 kr.Markedet · 20114.043.371 kr.Markedet · 2012885.291 kr.Markedet · 20131.666.749 kr.Markedet · 20151.554.576 kr.Markedet · 20162.439.867 kr.Markedet · 201710.081.253 kr.Markedet · 20182.474.200 kr.Markedet · 20192.921.085 kr.Markedet · 20201.424.194 kr.Markedet · 20211.843.140 kr.Markedet · 20221.540.398 kr.Markedet · 20231.985.754 kr.Markedet · 202416.049.079 kr.Markedet · 2025571.846 kr.Markedet · 20261.072.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.072.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, familiehandel2.595.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²3,3 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²4,2 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,9 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²5,4 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²4,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²3,2 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,3 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,9 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,4 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²4,3 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden