Øster Alle 1

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.870 kr/m².2.052.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.404.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	299 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	311 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	523 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	524 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	411 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	579 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7 8900 Randers C	138 m²	701 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	623 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	301 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	325 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu