Øster Alle 17

Rækkehus · 110 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.468 kr/m².2.139.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.679.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splejservej 4 8900 Randers C	114 m²	221 m	11-12-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	160 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	201 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	629 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	406 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	541 m	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	488 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	638 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Splejservej 32 8900 Randers C	126 m²	164 m	19-01-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	756 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu