Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Allé 18

Rækkehus · 139 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 104 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.496 kr/m².14.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.583.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,57 pct. siden mar. 2020
1,1M4,9M8,7M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20207.600.000 kr.I dag · vores estimat12.583.003 kr.Markedet · 19921.056.956 kr.Markedet · 19931.097.405 kr.Markedet · 19941.136.881 kr.Markedet · 19951.658.826 kr.Markedet · 19961.245.718 kr.Markedet · 19971.673.143 kr.Markedet · 19981.846.198 kr.Markedet · 19992.023.423 kr.Markedet · 20001.957.537 kr.Markedet · 20012.904.544 kr.Markedet · 20022.471.420 kr.Markedet · 20032.978.909 kr.Markedet · 20043.057.166 kr.Markedet · 20053.543.944 kr.Markedet · 20064.303.996 kr.Markedet · 20074.215.731 kr.Markedet · 20085.276.162 kr.Markedet · 20093.498.074 kr.Markedet · 20105.710.815 kr.Markedet · 20114.571.710 kr.Markedet · 20124.987.876 kr.Markedet · 20134.757.414 kr.Markedet · 20146.328.809 kr.Markedet · 20155.047.090 kr.Markedet · 20167.702.129 kr.Markedet · 20177.750.918 kr.Markedet · 20188.650.526 kr.Markedet · 20197.869.902 kr.Markedet · 20209.331.348 kr.Markedet · 202110.807.806 kr.Markedet · 202214.667.558 kr.Markedet · 202310.425.000 kr.Markedet · 202411.976.935 kr.Markedet · 202512.593.956 kr.Markedet · 202613.797.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.583.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallinsgade 20
2100 København Ø		139 m²789 m19-09-202513.100.000 kr.94.245 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37
2100 København Ø		138 m²740 m27-05-202517.300.000 kr.125.362 kr./m²
Hallinsgade 38
2100 København Ø		140 m²758 m27-01-202513.400.000 kr.95.714 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3
2100 København Ø		138 m²800 m09-04-202415.700.000 kr.113.768 kr./m²
Høyensgade 27
2100 København Ø		137 m²826 m27-02-202415.250.000 kr.111.314 kr./m²
Høyensgade 11
2100 København Ø		137 m²856 m14-04-202416.780.000 kr.122.482 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²976 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²
Høyensgade 5
2100 København Ø		137 m²865 m23-07-202513.750.000 kr.100.365 kr./m²
Høyensgade 32
2100 København Ø		135 m²802 m11-08-202615.400.000 kr.114.074 kr./m²
Jens Juels Gade 39
2100 København Ø		138 m²994 m14-09-202615.400.000 kr.111.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden