Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Farimagsgade 37

Rækkehus · 197 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 89 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.064 kr/m².16.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.400.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden jul. 2025
1,5M6,9M12,4M17,8M23,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202516.875.000 kr.I dag · vores estimat15.400.024 kr.Markedet · 19921.497.988 kr.Markedet · 19931.555.315 kr.Markedet · 19941.611.263 kr.Markedet · 19952.350.998 kr.Markedet · 19961.765.514 kr.Markedet · 19972.371.289 kr.Markedet · 19982.616.554 kr.Markedet · 19992.867.729 kr.Markedet · 20002.774.351 kr.Markedet · 20014.116.512 kr.Markedet · 20023.502.660 kr.Markedet · 20034.221.907 kr.Markedet · 20044.332.818 kr.Markedet · 20055.022.712 kr.Markedet · 20066.099.908 kr.Markedet · 20075.974.813 kr.Markedet · 20087.477.726 kr.Markedet · 20094.957.702 kr.Markedet · 20108.093.745 kr.Markedet · 20116.479.330 kr.Markedet · 20127.069.148 kr.Markedet · 20136.742.522 kr.Markedet · 20148.969.607 kr.Markedet · 20157.153.070 kr.Markedet · 201610.915.967 kr.Markedet · 201710.985.114 kr.Markedet · 201812.260.098 kr.Markedet · 201911.153.746 kr.Markedet · 202013.225.004 kr.Markedet · 202115.317.538 kr.Markedet · 202220.787.834 kr.Markedet · 202314.775.000 kr.Markedet · 202416.974.505 kr.Markedet · 202517.848.988 kr.Markedet · 202619.555.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
16.875.000 kr.
I dag · vores estimat
15.400.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg16.875.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²41 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²43 m16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²83 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²136 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²61 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²1,0 km31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²124 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²45 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Eckersbergsgade 25
2100 København Ø		141 m²79 m11-04-202413.200.000 kr.93.617 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²43 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden