Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Farimagsgade 61

Rækkehus · 172 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 97 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.088 kr/m².16.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.178.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden jul. 2023
1,3M6,0M10,8M15,5M20,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.900.000 kr.I dag · vores estimat13.178.180 kr.Markedet · 19921.307.888 kr.Markedet · 19931.357.940 kr.Markedet · 19941.406.788 kr.Markedet · 19952.052.648 kr.Markedet · 19961.541.464 kr.Markedet · 19972.070.364 kr.Markedet · 19982.284.504 kr.Markedet · 19992.503.804 kr.Markedet · 20002.422.276 kr.Markedet · 20013.594.112 kr.Markedet · 20023.058.160 kr.Markedet · 20033.686.132 kr.Markedet · 20043.782.968 kr.Markedet · 20054.385.312 kr.Markedet · 20065.325.808 kr.Markedet · 20075.216.588 kr.Markedet · 20086.528.776 kr.Markedet · 20094.328.552 kr.Markedet · 20107.066.620 kr.Markedet · 20115.657.080 kr.Markedet · 20126.172.048 kr.Markedet · 20135.886.872 kr.Markedet · 20147.831.332 kr.Markedet · 20156.245.320 kr.Markedet · 20169.530.692 kr.Markedet · 20179.591.064 kr.Markedet · 201810.704.248 kr.Markedet · 20199.738.296 kr.Markedet · 202011.546.704 kr.Markedet · 202113.373.688 kr.Markedet · 202218.149.784 kr.Markedet · 202312.900.000 kr.Markedet · 202414.820.380 kr.Markedet · 202515.583.888 kr.Markedet · 202617.073.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.178.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²180 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²221 m12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²218 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²304 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²263 m16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²852 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²124 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²239 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Hallinsgade 20
2100 København Ø		139 m²52 m19-09-202513.100.000 kr.94.245 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²238 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden