Øster Hassing Vej 172

Villa · 184 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 15.402 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 15402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².1.754.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.040.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+375,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
24. feb. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022640.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022640.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing 9362 Gandrup	193 m²	246 m	28-09-2025	1.545.000 kr.	8.005 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	2,2 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	870 m	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	2,4 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	2,3 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	2,0 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,2 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	1,9 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	2,8 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	2,5 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu