Øster-Skovvej 66, Nørhede, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NørhedeMedian pris/m² for fritidshus i Nørhede (6990, sidste 24 mdr.): 14.719 kr/m² × 45 m².662.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering480.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster-Skovvej 121, Nørhede 6990 Ulfborg	45 m²	250 m	26-11-2025	565.000 kr.	12.556 kr./m²
Øster-Skovvej 93, Nørhede 6990 Ulfborg	50 m²	205 m	29-04-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Øster-Skovvej 136, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	235 m	10-12-2023	445.000 kr.	11.125 kr./m²
Øster-Skovvej 137, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	238 m	13-10-2025	450.000 kr.	11.250 kr./m²
Øster-Skovvej 72, Nørhede 6990 Ulfborg	56 m²	97 m	17-12-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Øster-Skovvej 150, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	240 m	24-10-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Øster-Skovvej 120, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	263 m	08-02-2026	595.000 kr.	10.439 kr./m²
Øster-Skovvej 54, Nørhede 6990 Ulfborg	63 m²	111 m	10-09-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Øster-Skovvej 132, Nørhede 6990 Ulfborg	68 m²	210 m	01-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Øster-Skovvej 56, Nørhede 6990 Ulfborg	73 m²	68 m	02-05-2026	1.367.500 kr.	18.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu