Øster Søgade 30, 1. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1357). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1357 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.812 kr/m².6.220.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 65.171 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1357-snit 100.000 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.439.512 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1357 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1357 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.625.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2022jul.Ejerskifte7.625.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Søgade 34, st. th 1357 København K	101 m²	82 m	07-05-2024	1.912.500 kr.	18.936 kr./m²
Øster Søgade 34, 1. tv 1357 København K	100 m²	82 m	04-09-2025	8.450.000 kr.	84.500 kr./m²
Øster Søgade 30, 1. th 1357 København K	83 m²	0 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1357

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu