Øster Søgade 32, 5. tv

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1357). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1884
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 3811 m²
Bebygget areal: 765 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1357 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.817 kr/m².6.940.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 65.171 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1357-snit 100.000 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.620.218 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1357 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1357 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2013majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Søgade 30, 1. tv 1357 København K	120 m²	41 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	75.833 kr./m²
Øster Søgade 34, st. th 1357 København K	101 m²	41 m	07-05-2024	1.912.500 kr.	18.936 kr./m²
Øster Søgade 34, 1. tv 1357 København K	100 m²	41 m	04-09-2025	8.450.000 kr.	84.500 kr./m²
Øster Søgade 30, 1. th 1357 København K	83 m²	41 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1357

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu