Øster Søgade 8A

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 86 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (1357).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1875
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1357 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.817 kr/m².6.940.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 65.171 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1357-snit 100.000 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.975.876 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1357 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1357 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Søgade 30, 1. th 1357 København K	83 m²	414 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Øster Søgade 34, 1. tv 1357 København K	100 m²	496 m	04-09-2025	8.450.000 kr.	84.500 kr./m²
Øster Søgade 34, st. th 1357 København K	101 m²	496 m	07-05-2024	1.912.500 kr.	18.936 kr./m²
Øster Søgade 30, 1. tv 1357 København K	120 m²	414 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	75.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1357

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu