Øster Vase 18, Kærsholm

Villa · 238 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.443 kr/m².2.711.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.280.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1448,51 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 147.246 kr.
8. aug. 1993 · Alm. Salg: 147.246 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg147.246 kr.
apr.Ejerskifte147.246 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,7 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	1,0 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,5 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	3,9 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,8 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	4,2 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	3,3 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	3,4 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	4,8 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	4,8 km	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu