Østerbakken 3B, 2. th, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 468 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 180 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.364 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 19.080 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 23.322 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering597.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,38 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 236.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg236.000 kr.
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	276 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Østerbakken 16H 7700 Thisted	34 m²	192 m	07-11-2023	285.000 kr.	8.382 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	276 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	610 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Frederiksgade 12B, 1. 7700 Thisted	65 m²	555 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	1,1 km	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	622 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	678 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Storegade 1A, 1. th 7700 Thisted	75 m²	273 m	04-06-2026	5.175.000 kr.	69.000 kr./m²
Nørregade 58 7700 Thisted	37 m²	509 m	15-04-2025	680.000 kr.	18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu