Østerballevej 17, Hasmark

Villa · 329 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 10.519 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 10519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².2.536.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.377.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,96 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte637.500 kr.
1987dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	199 m	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Østerballevej 14, Hasmark 5450 Otterup	478 m²	80 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	6.695 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	297 m	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	4,1 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	3,4 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	4,5 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	5,5 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	3,8 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	4,6 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	4,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu