Prisvurdering · 5450 Otterup

Strandvejen 204, Hasmark

Villa · 100 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².1.176.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering985.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden maj 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 347.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2007apr.Ejerskifte347.500 kr.
2003jan.Ejerskifte
1987majEjerskifte375.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	4,7 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	4,3 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	3,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	1,4 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	484 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	445 m	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	3,9 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	4,0 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,1 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	3,8 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu