Østerballevej 26, Hasmark

Villa · 172 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.859.650 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.612.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,72 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg: 717.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg717.500 kr.
1985Ombygning
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	18 m	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	76 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	315 m	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	895 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	3,8 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	5,2 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	5,3 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	5,3 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	5,2 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	4,8 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu