Østerbo 5

Villa · 156 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.314 kr/m².1.477.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.655.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2020jan.Ejerskifte625.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	70 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	386 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	228 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	395 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	395 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	723 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	768 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	638 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	530 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	454 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu