Østerbo 8

Villa · 186 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.237 kr/m².1.425.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.026.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,19 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1995 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	85 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	43 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	318 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	316 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	818 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	475 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	262 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	345 m	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	543 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	375 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu