Østerbro 11, 6230 Rødekro — Villa · 101 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.141 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.367 kr/m².1.162.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.097.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,92 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	124 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	159 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	283 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	209 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	1,0 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	430 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	1,5 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	123 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	1,6 km	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	784 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu