Østerbro 47, 1. 6

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2197 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.292 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.250 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.093.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 598.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2019aug.Ejerskifte598.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	191 m	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Østerbro 62, 3. mf 9000 Aalborg	59 m²	25 m	02-03-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Østerbro 92, 3. th 9000 Aalborg	58 m²	262 m	10-03-2024	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	59 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Østerbro 59, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	110 m	20-06-2026	1.130.000 kr.	18.525 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	295 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	98 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	110 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	110 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	536 m	10-08-2025	982.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu