Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 57, 4. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
638 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².1.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.081.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden nov. 2021
218k540k863k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.125.000 kr.15. jan. 2026915.000 kr.I dag · vores estimat1.081.359 kr.Markedet · 1992313.299 kr.Markedet · 1993274.617 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995332.892 kr.Markedet · 1996391.545 kr.Markedet · 1997332.892 kr.Markedet · 1998384.300 kr.Markedet · 1999542.997 kr.Markedet · 2000579.789 kr.Markedet · 2001578.088 kr.Markedet · 2002612.801 kr.Markedet · 2003595.917 kr.Markedet · 2004725.382 kr.Markedet · 2005679.329 kr.Markedet · 2006941.535 kr.Markedet · 2007979.398 kr.Markedet · 2008884.394 kr.Markedet · 2009960.939 kr.Markedet · 2010849.114 kr.Markedet · 2011881.811 kr.Markedet · 2012903.483 kr.Markedet · 20131.100.925 kr.Markedet · 20141.001.133 kr.Markedet · 20151.082.844 kr.Markedet · 20161.215.270 kr.Markedet · 20171.295.028 kr.Markedet · 20181.404.522 kr.Markedet · 20191.350.027 kr.Markedet · 20201.342.404 kr.Markedet · 20211.446.921 kr.Markedet · 20221.468.593 kr.Markedet · 20231.342.593 kr.Markedet · 20241.313.613 kr.Markedet · 20251.348.578 kr.Markedet · 20261.328.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.081.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 59, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²11 m04-08-20261.398.000 kr.21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²11 m15-04-2025930.000 kr.14.531 kr./m²
Østerbro 59, st. tv
9000 Aalborg		61 m²11 m20-06-20261.130.000 kr.18.525 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²50 m19-06-20251.275.000 kr.21.250 kr./m²
Østerbro 96, 1. th
9000 Aalborg		61 m²197 m31-01-20261.100.000 kr.18.033 kr./m²
Østerbro 57, 1. th
9000 Aalborg		67 m²0 m01-06-20251.300.000 kr.19.403 kr./m²
Østerbro 59, 3. th
9000 Aalborg		67 m²11 m28-07-20251.110.000 kr.16.567 kr./m²
Østerbro 62, 3. mf
9000 Aalborg		59 m²107 m02-03-20261.450.000 kr.24.576 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv
9000 Aalborg		62 m²632 m10-08-2025982.000 kr.15.839 kr./m²
Østerbro 92, 3. th
9000 Aalborg		58 m²164 m10-03-2024865.000 kr.14.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden