Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 68, 3. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1194 m²
Bebygget areal
304 m²
Erhvervsareal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.108 kr/m².1.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering988.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden jan. 2024
207k515k822k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20241.300.000 kr.31. aug. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat988.797 kr.Markedet · 1992298.380 kr.Markedet · 1993261.540 kr.Markedet · 1994277.800 kr.Markedet · 1995317.040 kr.Markedet · 1996372.900 kr.Markedet · 1997317.040 kr.Markedet · 1998366.000 kr.Markedet · 1999517.140 kr.Markedet · 2000552.180 kr.Markedet · 2001550.560 kr.Markedet · 2002583.620 kr.Markedet · 2003567.540 kr.Markedet · 2004690.840 kr.Markedet · 2005646.980 kr.Markedet · 2006896.700 kr.Markedet · 2007932.760 kr.Markedet · 2008842.280 kr.Markedet · 2009915.180 kr.Markedet · 2010808.680 kr.Markedet · 2011839.820 kr.Markedet · 2012860.460 kr.Markedet · 20131.048.500 kr.Markedet · 2014953.460 kr.Markedet · 20151.031.280 kr.Markedet · 20161.157.400 kr.Markedet · 20171.233.360 kr.Markedet · 20181.337.640 kr.Markedet · 20191.285.740 kr.Markedet · 20201.279.980 kr.Markedet · 20211.378.020 kr.Markedet · 20221.398.660 kr.Markedet · 20231.278.660 kr.Markedet · 20241.251.060 kr.Markedet · 20251.284.360 kr.Markedet · 20261.266.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
988.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 62, 3. mf
9000 Aalborg		59 m²60 m02-03-20261.450.000 kr.24.576 kr./m²
Østerbro 59, st. tv
9000 Aalborg		61 m²61 m20-06-20261.130.000 kr.18.525 kr./m²
Østerbro 96, 1. th
9000 Aalborg		61 m²240 m31-01-20261.100.000 kr.18.033 kr./m²
Østerbro 57, 4. th
9000 Aalborg		63 m²50 m22-12-2025915.000 kr.14.524 kr./m²
Østerbro 92, 3. th
9000 Aalborg		58 m²207 m10-03-2024865.000 kr.14.914 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²61 m04-08-20261.398.000 kr.21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²61 m15-04-2025930.000 kr.14.531 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv
9000 Aalborg		62 m²585 m10-08-2025982.000 kr.15.839 kr./m²
Østerbro 65, st. tv
9000 Aalborg		54 m²139 m06-04-20251.020.000 kr.18.889 kr./m²
Østerbro 57, 1. th
9000 Aalborg		67 m²50 m01-06-20251.300.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden