Østerbro 70, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1194 m²
Bebygget areal: 304 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.292 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering993.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,02 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2016majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 62, 3. mf 9000 Aalborg	59 m²	77 m	02-03-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	17 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Østerbro 59, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	46 m	20-06-2026	1.130.000 kr.	18.525 kr./m²
Østerbro 92, 3. th 9000 Aalborg	58 m²	190 m	10-03-2024	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	223 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	36 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	46 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	46 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	122 m	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	602 m	10-08-2025	982.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu