Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 194, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
15466 m²
Bebygget areal
3078 m²
Erhvervsareal
1875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.967 kr/m².5.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.748 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.429.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden dec. 2025
378k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat5.429.325 kr.Markedet · 1992500.880 kr.Markedet · 1993561.920 kr.Markedet · 1994455.760 kr.Markedet · 1995488.720 kr.Markedet · 1996581.840 kr.Markedet · 1997687.680 kr.Markedet · 1998809.920 kr.Markedet · 19991.296.480 kr.Markedet · 20001.055.600 kr.Markedet · 20011.147.040 kr.Markedet · 20021.312.560 kr.Markedet · 20031.441.680 kr.Markedet · 20041.460.880 kr.Markedet · 20051.997.120 kr.Markedet · 20062.548.400 kr.Markedet · 20072.460.720 kr.Markedet · 20082.219.120 kr.Markedet · 20091.855.520 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20112.160.720 kr.Markedet · 20122.087.360 kr.Markedet · 20132.142.880 kr.Markedet · 20142.469.840 kr.Markedet · 20152.742.480 kr.Markedet · 20163.209.520 kr.Markedet · 20173.339.360 kr.Markedet · 20183.652.160 kr.Markedet · 20193.515.680 kr.Markedet · 20203.760.000 kr.Markedet · 20214.546.480 kr.Markedet · 20224.708.400 kr.Markedet · 20234.257.200 kr.Markedet · 20244.419.200 kr.Markedet · 20255.419.280 kr.Markedet · 20266.328.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.429.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 196, 3. th
2100 København Ø		78 m²8 m28-08-20266.600.000 kr.84.615 kr./m²
Østerbrogade 196, 4. th
2100 København Ø		78 m²8 m22-06-20266.750.000 kr.86.538 kr./m²
Østerbrogade 196, 4. th
2100 København Ø		78 m²8 m09-02-20265.300.000 kr.67.949 kr./m²
Østerbrogade 196, 3. th
2100 København Ø		78 m²8 m01-08-20244.100.000 kr.52.564 kr./m²
Østerbrogade 206, 4. tv
2100 København Ø		77 m²46 m04-05-20266.200.000 kr.80.519 kr./m²
Østerbrogade 206, 4. tv
2100 København Ø		77 m²46 m11-06-20244.150.000 kr.53.896 kr./m²
Østerbrogade 218, 2. th
2100 København Ø		77 m²103 m09-04-20254.850.000 kr.62.987 kr./m²
Østerbrogade 212, st. tv
2100 København Ø		84 m²74 m13-11-20234.750.000 kr.56.548 kr./m²
Østerbrogade 200, 3. th
2100 København Ø		74 m²31 m12-05-20266.125.000 kr.82.770 kr./m²
Østerbrogade 200, 3. th
2100 København Ø		74 m²31 m09-12-20256.015.000 kr.81.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden