Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 198, 5. tv

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
15466 m²
Bebygget areal
3078 m²
Erhvervsareal
1875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.067 kr/m².8.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.748 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.086.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden aug. 2016
700k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20167.145.000 kr.31. aug. 20219.950.000 kr.30. jun. 20239.700.000 kr.I dag · vores estimat9.086.336 kr.Markedet · 1992926.628 kr.Markedet · 19931.039.552 kr.Markedet · 1994843.156 kr.Markedet · 1995904.132 kr.Markedet · 19961.076.404 kr.Markedet · 19971.272.208 kr.Markedet · 19981.498.352 kr.Markedet · 19992.398.488 kr.Markedet · 20001.952.860 kr.Markedet · 20012.122.024 kr.Markedet · 20022.428.236 kr.Markedet · 20032.667.108 kr.Markedet · 20042.702.628 kr.Markedet · 20053.694.672 kr.Markedet · 20064.714.540 kr.Markedet · 20074.552.332 kr.Markedet · 20084.105.372 kr.Markedet · 20093.432.712 kr.Markedet · 20103.700.000 kr.Markedet · 20113.997.332 kr.Markedet · 20123.861.616 kr.Markedet · 20133.964.328 kr.Markedet · 20144.569.204 kr.Markedet · 20155.073.588 kr.Markedet · 20165.937.612 kr.Markedet · 20176.177.816 kr.Markedet · 20186.756.496 kr.Markedet · 20196.504.008 kr.Markedet · 20206.956.000 kr.Markedet · 20218.410.988 kr.Markedet · 20228.710.540 kr.Markedet · 20237.875.820 kr.Markedet · 20248.175.520 kr.Markedet · 202510.025.668 kr.Markedet · 202611.707.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
7.145.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
9.950.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.086.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte9.950.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte7.145.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 129, 3. tv
2100 København Ø		149 m²92 m12-11-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. th
2100 København Ø		160 m²92 m01-06-202610.300.000 kr.64.375 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. th
2100 København Ø		139 m²282 m17-01-20258.550.000 kr.61.511 kr./m²
Østerbrogade 151, 2. th
2100 København Ø		139 m²282 m14-04-20247.075.000 kr.50.899 kr./m²
Østerbrogade 129, 2. th
2100 København Ø		162 m²92 m23-01-20248.500.000 kr.52.469 kr./m²
Østerbrogade 118, 3. th
2100 København Ø		145 m²814 m24-04-202511.425.000 kr.78.793 kr./m²
Østerbrogade 54C, 3. th
2100 København Ø		152 m²1,6 km22-10-202512.500.000 kr.82.237 kr./m²
Østerbrogade 198, 2. th
2100 København Ø		115 m²0 m01-07-20267.090.000 kr.61.652 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. tv
2100 København Ø		120 m²282 m08-08-20257.995.000 kr.66.625 kr./m²
Østerbrogade 204, 3. tv
2100 København Ø		115 m²44 m09-06-20245.800.000 kr.50.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden