Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 198, st.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
15466 m²
Bebygget areal
3078 m²
Erhvervsareal
1875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.277 kr/m².4.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.576 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.999.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+81,77 pct. siden apr. 2018
303k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.005.000 kr.30. nov. 20232.200.000 kr.30. apr. 20252.200.000 kr.20. aug. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.999.002 kr.Markedet · 1992400.704 kr.Markedet · 1993449.536 kr.Markedet · 1994364.608 kr.Markedet · 1995390.976 kr.Markedet · 1996465.472 kr.Markedet · 1997550.144 kr.Markedet · 1998647.936 kr.Markedet · 19991.037.184 kr.Markedet · 2000844.480 kr.Markedet · 2001917.632 kr.Markedet · 20021.050.048 kr.Markedet · 20031.153.344 kr.Markedet · 20041.168.704 kr.Markedet · 20051.597.696 kr.Markedet · 20062.038.720 kr.Markedet · 20071.968.576 kr.Markedet · 20081.775.296 kr.Markedet · 20091.484.416 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.728.576 kr.Markedet · 20121.669.888 kr.Markedet · 20131.714.304 kr.Markedet · 20141.975.872 kr.Markedet · 20152.193.984 kr.Markedet · 20162.567.616 kr.Markedet · 20172.671.488 kr.Markedet · 20182.921.728 kr.Markedet · 20192.812.544 kr.Markedet · 20203.008.000 kr.Markedet · 20213.637.184 kr.Markedet · 20223.766.720 kr.Markedet · 20233.405.760 kr.Markedet · 20243.535.360 kr.Markedet · 20254.335.424 kr.Markedet · 20265.062.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.005.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
20. aug. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.999.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.005.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 198, 4. tv
2100 København Ø		66 m²0 m19-08-20264.950.000 kr.75.000 kr./m²
Østerbrogade 198, 1. tv
2100 København Ø		66 m²0 m13-01-20264.495.000 kr.68.106 kr./m²
Østerbrogade 194, 4. tv
2100 København Ø		68 m²19 m21-11-20244.350.000 kr.63.971 kr./m²
Østerbrogade 204, 4. th
2100 København Ø		69 m²44 m24-06-20265.800.000 kr.84.058 kr./m²
Østerbrogade 204, 4. th
2100 København Ø		69 m²44 m10-12-20254.500.000 kr.65.217 kr./m²
Østerbrogade 204, 1. th
2100 København Ø		69 m²44 m30-09-20255.050.000 kr.73.188 kr./m²
Østerbrogade 206, 1. th
2100 København Ø		69 m²45 m30-09-20243.820.000 kr.55.362 kr./m²
Østerbrogade 220, 4. tv
2100 København Ø		69 m²102 m28-03-20243.500.000 kr.50.725 kr./m²
Østerbrogade 214, st. tv
2100 København Ø		58 m²87 m10-09-20242.755.000 kr.47.500 kr./m²
Østerbrogade 224, 1. th
2100 København Ø		70 m²132 m17-04-20243.475.000 kr.49.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden