Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østerbrogade 2, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
3879 m²
Bebygget areal
840 m²
Erhvervsareal
1222 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.600.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,34 pct. siden mar. 2024
434k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20241.105.000 kr.I dag · vores estimat2.600.559 kr.Markedet · 1992820.701 kr.Markedet · 1993434.238 kr.Markedet · 1994630.630 kr.Markedet · 1995647.829 kr.Markedet · 1996622.398 kr.Markedet · 19971.499.400 kr.Markedet · 19981.273.902 kr.Markedet · 1999935.508 kr.Markedet · 2000882.000 kr.Markedet · 20011.074.129 kr.Markedet · 20021.138.368 kr.Markedet · 20031.174.089 kr.Markedet · 20041.635.228 kr.Markedet · 2005563.157 kr.Markedet · 20061.276.842 kr.Markedet · 20071.583.925 kr.Markedet · 20082.126.796 kr.Markedet · 20091.197.021 kr.Markedet · 20101.642.872 kr.Markedet · 20111.467.795 kr.Markedet · 20121.394.001 kr.Markedet · 20131.921.437 kr.Markedet · 20141.535.268 kr.Markedet · 20152.168.250 kr.Markedet · 20163.052.749 kr.Markedet · 20172.928.828 kr.Markedet · 20182.476.656 kr.Markedet · 20192.756.250 kr.Markedet · 20202.445.933 kr.Markedet · 20213.580.626 kr.Markedet · 20224.006.044 kr.Markedet · 20232.432.703 kr.Markedet · 20242.352.000 kr.Markedet · 20253.144.624 kr.Markedet · 20262.499.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²89 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²100 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²22 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²28 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²43 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²43 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²37 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²97 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv
9400 Nørresundby		84 m²181 m04-09-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²196 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden