Østerby Allé 35

Villa · 188 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.588 kr/m².4.479.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterby gns: 32.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.700 kr/m²+27,20 pct.
3Vores vurdering5.530.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,22 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	30 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	68 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	161 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	71 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	486 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	494 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	427 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	196 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	364 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	192 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu