Østerby Allé 41

Villa · 143 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.402 kr/m².4.024.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterby gns: 32.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.700 kr/m²+27,20 pct.
3Vores vurdering4.629.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	54 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	287 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	200 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Trankær Vænge 3 8310 Tranbjerg J	145 m²	446 m	26-07-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	508 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	421 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	182 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	503 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	762 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	489 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu