Østerby Allé 43

Villa · 213 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.514 kr/m².4.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterby gns: 32.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.756 kr/m²+27,00 pct.
3Vores vurdering6.264.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,89 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.264.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	86 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	173 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	123 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	389 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	63 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	234 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	691 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	574 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,1 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,2 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu