Østerby Allé 45

Villa · 153 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.408 kr/m².4.102.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterby gns: 32.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.700 kr/m²+27,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.930.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	85 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	211 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Horsevænget 39 8310 Tranbjerg J	157 m²	287 m	14-02-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	383 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	439 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	340 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	658 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	293 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	273 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	498 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu