Østerbygårdsvej 1, Østerby

Landejendom · 192 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 58.420 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 58420 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.870 kr/m².3.845.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.660.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,11 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	472 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	1,5 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	711 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,2 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	2,4 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	2,7 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	1,1 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	2,2 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	2,8 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	3,2 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu