Østerbyvej 14

Villa · 152 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.611 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1611 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.377 kr/m².4.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 30.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+16,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.069.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1247,51 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 302.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010302.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	69 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	122 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	129 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	363 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	157 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Horsevænget 39 8310 Tranbjerg J	157 m²	270 m	14-02-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	345 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	398 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	100 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	525 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu