Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Østerbyvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².3.421.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 30.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.614.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden maj 2022
325k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat3.614.163 kr.Markedet · 1992420.000 kr.Markedet · 1993735.625 kr.Markedet · 1994678.750 kr.Markedet · 1995851.875 kr.Markedet · 1996889.875 kr.Markedet · 19971.242.000 kr.Markedet · 19981.127.500 kr.Markedet · 19991.112.250 kr.Markedet · 20001.268.250 kr.Markedet · 20011.071.000 kr.Markedet · 2002324.750 kr.Markedet · 20031.467.125 kr.Markedet · 20041.273.125 kr.Markedet · 20051.806.375 kr.Markedet · 20062.147.250 kr.Markedet · 20072.059.750 kr.Markedet · 20082.109.375 kr.Markedet · 20091.326.250 kr.Markedet · 20101.654.000 kr.Markedet · 20111.808.125 kr.Markedet · 2012968.625 kr.Markedet · 20131.739.125 kr.Markedet · 20141.725.500 kr.Markedet · 20152.060.750 kr.Markedet · 20162.543.250 kr.Markedet · 20172.118.625 kr.Markedet · 20182.556.875 kr.Markedet · 20192.463.500 kr.Markedet · 20202.384.125 kr.Markedet · 20212.750.000 kr.Markedet · 20223.194.500 kr.Markedet · 20233.036.250 kr.Markedet · 20243.175.375 kr.Markedet · 20253.118.250 kr.Markedet · 20263.331.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.614.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²107 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²34 m19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²218 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²
Trankærgårdsvej 40
8310 Tranbjerg J		120 m²30 m05-06-20253.075.000 kr.25.625 kr./m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²385 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Skolevænget 14
8310 Tranbjerg J		125 m²458 m29-07-20263.300.000 kr.26.400 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²491 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²507 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Skolevænget 5
8310 Tranbjerg J		130 m²328 m18-01-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²431 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden