Østerbyvej 47A, Østerby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 15.298 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 15298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.944 kr/m².1.516.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.393.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,02 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	547 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	450 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	498 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	453 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	1,9 km	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	1,7 km	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	393 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	1,6 km	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	1,9 km	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	545 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu