Skoven 6, Kegnæs

Villa · 233 m² · bygget 1839

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 14.065 m², 6 værelser, opført i 1839. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1839
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 14065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².2.048.055 kr.
2Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.992.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 2.554.139 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	1,4 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	1,6 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	1,5 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	1,4 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,5 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,5 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	1,8 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	4,1 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	684 m	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	4,4 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu