Østerbyvej 5

Villa · 301 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 8.976 m², 12 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 8976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.512 kr/m².5.153.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.687.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,70 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg488.750 kr.
2001Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 411 7190 Billund	285 m²	3,0 km	24-06-2025	3.990.000 kr.	14.000 kr./m²
Lillevang 91 7190 Billund	237 m²	2,2 km	15-03-2025	5.650.000 kr.	23.840 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	2,7 km	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²
Lillevang 125 7190 Billund	232 m²	2,2 km	25-09-2025	5.850.000 kr.	25.216 kr./m²
Lillevang 108 7190 Billund	231 m²	2,2 km	16-05-2024	6.100.000 kr.	26.407 kr./m²
Skovparken 420 7190 Billund	228 m²	2,6 km	19-08-2024	3.495.000 kr.	15.329 kr./m²
Markskellet 96 7190 Billund	216 m²	2,3 km	30-04-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Lillevang 127 7190 Billund	209 m²	2,2 km	10-06-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Lillevang 79 7190 Billund	206 m²	2,4 km	08-12-2024	5.200.000 kr.	25.243 kr./m²
Lillevang 2 7190 Billund	214 m²	2,6 km	21-09-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu